ИП Фазлеев Линур Марселевич
ОГРНИП 317183200083980
+7 (3412) 23-37-38
ПН–СБ 8:00–18:00
ОГРНИП 317183200083980
+7 (3412) 23-37-38
ПН–СБ 8:00–18:00
Строим по семейной ипотеке под 6%
Оставьте заявку для бесплатного расчёта!
Оставьте заявку для бесплатного расчёта!
Строительство домов по семейной ипотеке под 6% годовых в Ижевске и Удмуртии
Мы аккредитованный подрядчик и работаем через эскроу-счёт: ваши деньги защищены и переходят к нам только после сдачи готового дома!
Семейная ипотека на строительство дома
Семейная ипотека — государственная программа поддержки семей с детьми. Она позволяет построить частный дом по льготной ставке до 6% годовых, тогда как обычная рыночная ипотека на ИЖС в 2026 году обходится примерно в 17–21%. Разницу в ставке субсидирует государство, поэтому ежемесячный платёж получается в 2–3 раза ниже.
С 2024 года (после вступления в силу ФЗ-186 от 22.07.2024) строительство домов по льготной ипотеке ведётся через эскроу-счета — тот же механизм защиты, что и при покупке квартир в новостройках. Это сделало ипотеку на ИЖС безопасной и доступной.
С 2024 года (после вступления в силу ФЗ-186 от 22.07.2024) строительство домов по льготной ипотеке ведётся через эскроу-счета — тот же механизм защиты, что и при покупке квартир в новостройках. Это сделало ипотеку на ИЖС безопасной и доступной.
Почему мы — надёжный подрядчик для ипотеки
- Фиксированная смета в договоре.Цена и этапы зафиксированы — банк видит прозрачную смету, а вы защищены от удорожания.
- Аккредитованный подрядчикРаботаем по договору подряда с расчётами через эскроу — обязательное требование банков по льготным программам.
- Опыт 15 лет и целый построенный посёлок.Мы построили не один дом, а целый посёлок в Шудье. Доведем стройку до сдачи и раскрытия эскроу.
- Качественные материалыЗакупка и доставка на нас. Мы работаем напрямую с производителями материалов.
- Подвал в каждом доме.Дополнительная площадь и удобное обслуживание коммуникаций.
- Полный цикл работ.Поможем с проектом, сметой, документами для банка и сопроводим до регистрации дома.
Кирпичные дома в предчистовой отделке
Доступна семейная ипотека под 6%
Доступна семейная ипотека под 6%
Кирпичные дома без отделки
Доступна семейная ипотека под 6%
Доступна семейная ипотека под 6%
Наши услуги
Мы выполняем полный цикл строительства.
Все материалы, строительство и уборка входят в стоимость!
Все материалы, строительство и уборка входят в стоимость!
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором замораживаются ваш первоначальный взнос и кредитные средства банка. Подрядчик (мы) не получает эти деньги, пока не построит и не сдаст дом.
Если дом по какой-то причине не будет достроен — средства возвращаются вам, а долг перед банком аннулируется. Вы не платите за недострой и не рискуете деньгами.
Если дом по какой-то причине не будет достроен — средства возвращаются вам, а долг перед банком аннулируется. Вы не платите за недострой и не рискуете деньгами.
- Вы выбираете проект и заключаете с нами договор подряда с фиксированной сметой.
- Банк одобряет ипотеку, открывается эскроу-счёт, на нём блокируются первоначальный взнос и сумма кредита.
- Мы строим дом, банк контролирует ход работ (в том числе по фотоотчётам и этапам).
- Вы принимаете готовый дом и регистрируете право собственности.
- Только после этого эскроу-счёт раскрывается и деньги поступают нам.
Реализованные проекты
Примеры выполненных работ, которыми гордится наша команда
Дом 120 метров квадратных
Дом 120 метров квадратных, построенный в деревне Шудья, с чистовой отделкой
Дом 97 метров квадратных
Дом 97 метров квадратных, построенный в деревне Шудья, в предчистовой отделке
Дом 115 метров квадратных
Дом 115 метров квадратных, построенный в деревне Шудья, с предчистовой отделкой
Дом 270 метров квадратных
Дом 270 метров квадратных, построенный в Орловском, с чистовой отделкой
Дом 95 метров квадратных
Дом 95 метров квадратных, построенный в деревне Шудья, в предчистовой отделке.
Дом 160 квадратных метров
Дом 160 квадратных метров, построенный в д. Каменное, без предчистовой отделки.
Банный комплекс на 80 метров квадратных
Банный комплекс на 80 метров квадратных, построенный в деревне Шудья, в предчистовой отделке.
Дом 130 метров квадратных
Дом 130 метров квадратных, построенный в предчистовой отделке, в деревне Шудья.
Дом 187 метров квадратных
Дом 187 метров квадратных, с гаражом, построенный в чистовой отделке
Дом 110 квадратных метров
Дом 110 квадратных метров, построенный с чистовой отделкой
Баня 40 квадратных метров
Баня 40 квадратных метров, пристроенная к дому в один комплекс
Навес и забор из кирпича
Навес и забор из кирпича, как дополнение к раннее построенному дому на 120 квадратных метров.
Застройка улицы
Строительство нескольких дом, разной площади на одной улице
Дом 90 метров квадратных
Дом 90 метров квадратных, построенный в предчистовой отделке
Дом 65 метров квадратных
Дом 65 квадратных метров, построенный в Шудье, в чистовой отделке
Дом 85 метров квадратных
Дом 85 метров квадратных, построенный в деревне Шудья, в предчистовой отделке
Строительство улицы
Строительство одной из улиц в деревне Шудья. со всеми коммуникациями
Комплекс домов разной площади
Строительство целого комплекса домов разной площади от 70 кв.м. до 140 кв.м.
Дом 140 метров квадратных
Строительство дома 140 метров квадратных, в деревне Шудья
Строительство фундамента, с подвалом
Строительство фундамента, с подвалом для дома на 65 метров квадратных, в деревне Шудья
Из каких этапов состоит строительство?
Консультация
Вы оставляете заявку на расчет стоимости строительства и встречаетесь с нами
Проектирование
Проектируем и производим расчет стоимости
Строительство
После согласования сметы и проекта - строим ваш дом
Прием работы
Вы принимаете, утверждаете и оплачиваете каждый этап работ
Рассчитайте стоимость строительства!
Оставьте заявку, мы сделаем предварительный расчет в день обращения, в течение 10 минут.
Подробная смета за 1 день после уточнения проекта и участка.
Подробная смета за 1 день после уточнения проекта и участка.
Из каких этапов состоит строительство?
Консультация
Вы оставляете заявку на расчет стоимости строительства и встречаетесь с нами
Проектирование
Проектируем и производим расчет стоимости
Строительство
После согласования сметы и проекта - строим ваш дом
Прием работы
Вы принимаете, утверждаете и оплачиваете каждый этап работ
Ответы на важные вопросы по семейной ипотеке
До 6% годовых — её субсидирует государство. У отдельных банков-партнёров по строительству действует ставка от 5,3–5,5%. Это в 2–3 раза ниже рыночной ипотеки на ИЖС (около 17–21%).
Нет. По условиям программы строительство ведётся только по договору подряда с аккредитованной компанией или ИП и обязательно через эскроу-счёт. Самостоятельное строительство «хозспособом» по семейной ипотеке не допускается. Мы — аккредитованный подрядчик и работаем по этим правилам.
Это защищённый счёт, на котором блокируются ваш первоначальный взнос и деньги банка. Подрядчик получает их только после того, как построит и сдаст дом, а вы зарегистрируете право собственности. Если дом не достроен — деньги возвращаются вам, а долг аннулируется. Вы не рискуете средствами.
Да. По требованию банка стоимость дома должна быть от 5,8 млн ₽ без учёта земельного участка. Условие действует и при строительстве на вашем участке, и при покупке участка в Шудье.
Да. Строим на вашем участке (в собственности или аренде) при подходящем статусе земли — ИЖС или ЛПХ. Если своей земли нет, предложим участок в посёлке Шудья и оформим покупку участка и строительство одной сделкой.
Семьи с детьми по основаниям программы. С 1 февраля 2026 года на семью оформляется одна льготная ипотека, оба супруга обязательно выступают созаёмщиками, а ребёнок, дающий право на льготу, должен быть зарегистрирован с заёмщиком. Подскажем, подходите ли вы, на бесплатной консультации.